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KIZUNA
０１２０－０２３－４７３
不動産管理・リフォームは・・・ KIZUNA不動産
不動産管理業務
業務内容のご説明
私どもは、入居斡旋から管理業務まで、手間を取らせず迅速に対応してまいります。
※必要に応じ各種ご報告及び改善提案・業務内容のご提案は可能です。
Business Meeting
Working on a tablet
Business Meeting
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1.入居者斡旋業務
●募集計画の立案
●新規募集時の賃貸条件設定
●アパート・マンション情報媒体の選定・掲載依頼
●インターネットへの物件情報掲載
●法人に対しての紹介活動
●再募集時の賃貸条件設定
●仲介業者様からの問い合わせ対応
●募集図面作成
●案内用鍵の手配
●広告反響の管理
再開する
チェックリスト
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2.審査、賃貸借契約業務
●入居申込書の提出依頼及び記載内容確認
●保険・相互会加入の案内・加入手続き
●入居規約等の説明
●社内規定による入居審査
●口座振替用紙記入説明
●連帯保証人への確認作業
●必要提出書類の確認
●カード会社又は保証会社による審査
●賃貸借契約締結及び賃貸借契約書の保管
White boardroom
オンラインショッピング
White boardroom
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3.賃料管理業務
●敷金の保管
●連帯保証人への滞納金の確認・督促
●ご契約者様の口座振替用紙の確認
●滞納者との返済計画の立案
●口座振替の手配
●滞納者との任意の明け渡し交渉
●賃料等の請求データの作成・収納会社への依頼
●契約金の送金
●毎月の回収済み賃料の送金（家賃精算書送付）
市場分析
キーを持つ男
市場分析
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4.入居者管理業務
●入居者様・近隣住民からの問い合わせ対応
●退室申し出の受付
●設備のトラブルに対する対応
●専門スタッフによる退室立会い・室内検査
●退室時の電気・ガス・水道の精算確認
●入居後の設備の不良に対する対応
●室内補修に必要な工事の受発注（クリーニング及び補修業務）
オフィスの廊下
Beach Hut
Modern Office
オフィスの廊下
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5.建物管理業務
●共有部分の日常清掃（共用部分の拭き掃除、掃き掃除、ごみの分別など）
●給水・排水ポンプ保守点検及び管理
●汚水槽点検・管理
●その他建物に付帯する設備機器の保守点検
●植栽の管理
●設備不良・故障時の手配・管理
ハンドシェイク1
Discussing the Numbers
成功した作業チーム
ハンドシェイク1
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6.オーナー様へのご報告・ご提案
●収益向上に関するご提案
●周辺環境の変化などのご報告
●建物状況のご報告
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